L'immobilier à Charleville-Mézières

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Charleville-Mézières, comparés à la moyenne de Ardennes.

1 504 €/m²

prix moyen à l'achat (470 ventes, DVF)

9,23 €/m²

loyer appartement (dept : 7,9)

8,32 €/m²

loyer maison

54,96 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 380 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,4 % avant charges et vacance.
10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
56 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 88/100 (croisement loyers, vacance et demande).
35,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
13 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 33,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.