L'immobilier à Roquefort-les-Pins
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Roquefort-les-Pins, comparés à la moyenne de Alpes-Maritimes.
6 240 €/m²
prix moyen à l'achat (78 ventes, DVF)
18,57 €/m²
loyer appartement (dept : 13,9)
16,96 €/m²
loyer maison
28,33 %
taxe foncière (bâti) (dept : 27,7 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 34 070 €/an, un m² représente environ 2,2 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,6 % avant charges et vacance.
- 9,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 13 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 81,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 2,8 % de logements vacants et 18 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 86,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.