L'immobilier à Grasse

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Grasse, comparés à la moyenne de Alpes-Maritimes.

3 497 €/m²

prix moyen à l'achat (710 ventes, DVF)

14,88 €/m²

loyer appartement (dept : 13,9)

17,72 €/m²

loyer maison

30,96 %

taxe foncière (bâti) (dept : 27,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 380 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,1 % avant charges et vacance.
14,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
11 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
54,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,9 % de logements vacants et 11,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 35,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.