L'immobilier à Montluçon

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Montluçon, comparés à la moyenne de Allier.

995 €/m²

prix moyen à l'achat (507 ventes, DVF)

9,33 €/m²

loyer appartement (dept : 7,8)

7,85 €/m²

loyer maison

55,78 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 420 €/an, un m² représente environ 0,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 11,3 % avant charges et vacance.
33,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
16 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 83/100 (croisement loyers, vacance et demande).
47,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
23,5 % de logements vacants et 2,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 42,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.