L'immobilier à Domérat

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Domérat, comparés à la moyenne de Allier.

1 246 €/m²

prix moyen à l'achat (96 ventes, DVF)

8,72 €/m²

loyer appartement (dept : 7,8)

8,48 €/m²

loyer maison

49,12 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 590 €/an, un m² représente environ 0,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 8,4 % avant charges et vacance.
35,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
7 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 34/100 (croisement loyers, vacance et demande).
78,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,9 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 90,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.