Vivre à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)
Le Blanc-Mesnil, 58 257 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Demba Traore (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 305 €/m² en moyenne (243 ventes, DVF), loyer appart 17,03 €/m².
Sécurité
74,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,8 cambriolages/1000.
Éducation
49 établissements (19 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 6 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 82,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,6 % · bac : 88,5 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 363 équipements de santé.
14 pharmacies d'officine (FINESS).
73 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 317 équipements et services (BPE INSEE), dont 167 commerces.
Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 368 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 709 commerce et services, 60 industrie, 471 construction.
924 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 9 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 39,8 % (moyenne dept : 39,6 %), ordures ménagères 8,2 %.
Dette communale : 1 526 €/hab. (2023).
Mobilité
4 stations de recharge électrique (110 points de charge).
123 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
98,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (93 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,03 €/m³ TTC (SISPEA, 2009).
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2013.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Performance énergétique
9 % de passoires (F-G) sur 5 601 diagnostics (ADEME).
Internet
96,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 42 sites 4G et 39 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,79 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
38,7 % de propriétaires, revenu médian 17 460 €/an, chômage 18,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,2 %) · 27 % de ménages d'une personne.
75,6 % de familles avec enfants · 19,9 % de diplômés du supérieur.
5 915 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
1 133 naissances en 2025 · 289 décès en 2025 (INSEE, état civil).
56,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
8 050 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Le Blanc-Mesnil
Les 74,5 faits pour 1 000 habitants placent Le Blanc-Mesnil dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Le Blanc-Mesnil est celle des 0-14 ans, et 75,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 460 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,1 % au recensement.
Taxe foncière à 39,8 %, pour une dette communale de 1 526 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Avec un IPS moyen de 82,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 18,1 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Le Blanc-Mesnil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.